hug 전세보증보험 가입조건 및 주의사항 5월 1일부터 hug 전세 보증보험 가입조건 변경 최근 집값 하락으로 역전세 현상이 크게 나타나면서 무분별한 갭투자와 함께 깡통전세, 전세사기까지 수면 위로 떠오르고 있습니다. 어제 회사 동료와 점심을 먹는데… 아~ 큰일 났습니다. 2개월 전에 전세계약을 하고, 전세보증보험을 가입해 주기로 임대인이 약속을 했는데 보증보험 가입을 미루다 조건이 변경돼서 가입이 어렵다고 하더라… 어떻게 해야 하나요? 라고 말하더군요. 5월 1일로 변경된 보증보험 가입조건이 문제가 되었던 것으로 보입니다. 제가 조언해 준 내용은 이렇습니다 부동산중개인과 임대인을 만나 구두로 약속한 사항에 대해서 녹취 전세보증보험 가입 가능한 전세보증금으로 내려 계약서를 다시 작성하고, 차액만큼의 보증금을 월세로 전환 많은 분들이 피해를 입고.. 2023. 5. 3. 전세 사기 수법 5가지와 예방법 및 깡통 전세계약 주의사항 안녕하세요. 현준율파파입니다. 최근 부동산 전세 사기를 당한 얘기가 많이 들리고 있습니다. 다양한 전세 사기 수법이 존재하며, 미리 알고 예방할 수 있다면 사기를 당할 가능성이 줄어들 것 같습니다. 역전세 맞은 임대인이 알려드리겠습니다. 아래는 전세 사기 다섯 가지 유형과 예방법에 대한 정보입니다. 주변에 공유하여 많은 분들이 사기에 당하지 않도록 도와주시길 바랍니다. 전세 사기 수법 - 갭투자 전세사기 갭투자 전세사기란, 매매가보다 높은 전세 계약, 즉 역전세 계약을 체결한 후 집주인이 도망치는 사기 유형입니다. 이런 사기는 일부 지역에서 매매가보다 전세가가 높은 경우에 많이 발생하는데, 사람들은 집값이 장기적으로 오르지 않을 것 같으면 매매보다 전세를 선호하게 되면서 발생하는 현상입니다. 그러나 매매.. 2023. 4. 26. 전세사기 원인과 예방체크리스트... 역전세의 휴우증 feat 알고도 당함.. 안녕하세요. 현준율파파입니다. 요즘 전세사기 관련해서 어수선한 분위기입니다. 24일자 포탈 부동산 카테고리에도 대부분의 기사 전세사기 관련 뉴스가 차지하고 있을 정도로 국민들이 큰 관심을 가지고 있습니다. 인천, 구리, 동탄지역에서 연달아 터지고 있고, 전세사기로 인해 안타까운 사망소식도 자주 들리네요. 전세사기가 왜 최근에 급증하고 있는지와 새로운 임차물건은 구하고 계시는 분들이 이를 피하기 위한 방법을 소개해 드리고자 합니다. 전세사기가 이렇게 많이 터지는 이유는? 전세사기는 통상적으로 상승기에는 거의 발생하지 않습니다. 주로 하락기 and 시세파악이 어려운 물건(대부분 빌라)에서 자주 발생합니다. 바로 이 부분에서 사기(??)에 가까운 욕망이 발생하게 됩니다. 소위 갭투자라는 것은 가장 적은 돈을 .. 2023. 4. 24. [뉴스해부]4억짜리 반지하!악몽이 된 신혼집 feat 전세사기? 안녕하세요. 현준율파파입니다. 2023년 4월 11일에 한국경제에서 기고한 아이 둘 부부 "하루하루 피 마른다"…악몽이 된 신혼집 feat 전세사기? 라는 제목의 기사 하나를 가져왔습니다. 2년전 부암동 빌라에 보증금 4억원 반지하 들어간 세입자 만기 돌아오는데 집주인은 지속적인 세금 체납중 집주인 세금 체납시, HUG 전세보증보험 가입 불가능 기사를 보고 가장 눈여겨 봐야하는 것은 “반지하에 보증금 4억원” 부분입니다. 뉴스기사에 달린 댓글을 보면 ‘4억원에 반지하가 웬 말이냐… 세입자가 이상한 거 아닌가?’ 어감의 글들이 많은데요. 2년 전 전세입자가 이런 선택을 하셨던 이유를 추정해 보면… 과거 2년전 전세가는 지금보다 최소 50% 이상 높았을 것(비슷한 컨디션의 집이 6억대)이며(1), 대출을 최.. 2023. 4. 12. 이전 1 다음
