미국처럼 월세만 존재하면 벌어질 무서운 일들 월세만 존재하는 세상이 오면 어떤 현상이 벌어질까요? 전세는 특이하게도 한국에만 있는 제도입니다. 요즘 빌라 전세사기 이슈가 터지면서 전세가 없어져야 한다는 목소리가 많은데요. 물론, 어떤 분들은 전세를 다주택자들의 갭투자 도구로 악용되고 있다고 말씀하시는 분들도 많습니다. 외국처럼 전세가 없어지면 어떤 상황이 벌어질까요? 철저하게 자본주의에 입각한다면 전세라는 제도는 자본주의 사회에서 상당히 서민들에게 훌륭한 제도 중의 하나입니다. 매우 저렴했던 가격으로 세금도 내지 않고, 추가적인 비용도 들지 않고 오랫동안 머물 수 있는 보금자리를 제공해 주었습니다. 실제 미국과 같이 오직 월세만 존재하는 세상이 온다면 생기는 일들에 대해서 말씀드려 보겠습니다. 첫 번째.. 당연히 전세를 구하지 못하게 됩니다. 두 .. 2024. 1. 19. 역전세를 처음 맞이하는 임대인 feat 역전세 무섭지 않아 안녕하세요. 현준율 파파입니다. 최근 임차인의 역전세 갱신요구를 힘들게 경험하고 있습니다. 미래에 또 벌어질 일을 대비하기 위해 사람들은 어떤 기준으로 전월세를 선택하는지에 대해서 정리해 보려고 합니다. 전세 vs 월세를 선택하는 기준 결론부터 말씀드리면... 기회비용을 최소화하는 선택을 한다입니다. 기회비용이란? 어떤 선택으로 인해 포기된 기회들 가운데 가장 큰 가치를 갖는 기회 자체 또는 그러한 기회가 갖는 가치를 말한다. 여기 두 가지(전세/월세) 상황을 가정하고 설명드리겠습니다. 전세 : 보증금 7.5억원 월세 : 보증금 2억원 월세 200만원 조건 : 대출금리 6%, 최근 매매거래 시세 10억, 자기자본 3억원 어떤 것을 선택하시겠습니까? 다양한 선택지가 나올 수 있을 것 같습니다. Case 1.. 2023. 3. 17. 이전 1 다음
