반응형 미국처럼 월세만 존재하면 벌어질 무서운 일들 월세만 존재하는 세상이 오면 어떤 현상이 벌어질까요? 전세는 특이하게도 한국에만 있는 제도입니다. 요즘 빌라 전세사기 이슈가 터지면서 전세가 없어져야 한다는 목소리가 많은데요. 물론, 어떤 분들은 전세를 다주택자들의 갭투자 도구로 악용되고 있다고 말씀하시는 분들도 많습니다. 외국처럼 전세가 없어지면 어떤 상황이 벌어질까요? 철저하게 자본주의에 입각한다면 전세라는 제도는 자본주의 사회에서 상당히 서민들에게 훌륭한 제도 중의 하나입니다. 매우 저렴했던 가격으로 세금도 내지 않고, 추가적인 비용도 들지 않고 오랫동안 머물 수 있는 보금자리를 제공해 주었습니다. 실제 미국과 같이 오직 월세만 존재하는 세상이 온다면 생기는 일들에 대해서 말씀드려 보겠습니다. 첫 번째.. 당연히 전세를 구하지 못하게 됩니다. 두 .. 2024. 1. 19. 워런 버핏, 2023년 7조 수익 :: 배당주 복리의 마법 저도 15년 후 월 1,200만원 정도의 현금흐름을 세팅하기 위해 수익형 부동산, 개인연금등에 관심을 가지고 꾸준히 노동소득을 자산에 투입하고 있는데요. 최근에는 배당주에 관심을 가지고 성공적인 포트폴리오 구성에 포함된 미국 기업을 기준으로 벤치마킹하고 있습니다. 그중에서도 워런 버핏이 대주주로 있는 투자회사 버크셔 해서웨이의 포트폴리오 분석을 통해 배당주 투자원칙을 만들어 보고자 합니다. 워런 버핏 배당주 투자 역사 버크셔 해서웨이는 30년전(1994년에 코카콜라 주식 4억 주를 13억 달러에 매수하였으며, 이와 동시에 7500만 달러의 현금 배당을 받았습니다. 지난해에는 해당 주식의 가치가 250억 달러로 증가하여, 버크셔 해서웨이는 배당금으로 7억 400만 달러를 수령하였다고 합니다. 아메리칸 익스.. 2023. 12. 5. 공매도 금지? 한국증시는 개인의 무덤 기울어진 운동장 금감원에서 내년 6월까지 한시적으로 공매도를 금지한다고 발표했습니다. 공매도는 특정 기업의 주가가 내려갈 것으로 예측되면, 주식을 잠시 빌렸다가 주가가 내려가면 싸게 사서 다시 갚는 행위를 위해 이익을 내는 투자기법입니다. 최근, 전쟁 등 대외 불확실성이 커진 상황에서 , 몇몇 외국계 투자은행(IB)들의 560억 원대 고의적인 불법 무차입 공매도를 적발한 게 직접적 발단이 되었습니다. 일명, '기울어진 운동장' 논란이 시작된 개인과 기관간 담보 비율과 주식을 빌려주는 기간 차이를 어떻게 해소할지 방안을 마련할 계획이라고 합니다. 제도라는 것은 형평성을 기반으로 자율적인 시장경제를 거스르는 행위를 순기능 할 수 있는 방향으로 돌아가게끔 하는 채찍과도 같은 존재이지만, 힘 있는 자들편에 항상 굴복했던 전례가.. 2023. 11. 6. 아파트 전세가 상승 전환! 역전세는 지나가는 소나기 아파트 전세가 상승 6주째! 7일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 4일 기준) 지방 아파트 전셋값 변동률은 0.01%로, 지난주 보합(0)에서 상승 전환했다고 합니다. 지방 아파트 전셋값 변동률이 플러스를 보인 건 작년 5월 이후 처음이다. 세종(0.20%) 대전(0.09%) 강원(0.06%) 등의 오름폭이 컸고, 부산(-0.03%) 대구·제주(-0.02%) 등은 여전히 하락세를 나타내고 있다고 합니다. 저 또한 임대를 주고 있는 입장에서 올해 3월 역전세를 아주 아찔하게 경험했던 적이 있어 다음번 임대계약시 조금은 안도(??)할 수 있을 것 같습니다. 부동산은 전세/월세/매매중 무조건 한곳을 선택 해야만 하는 강제 참여 시장입니다. 오늘은 최근 발생하고 있는 전세가 상승 현상과 그 원인을 살펴.. 2023. 9. 9. 미국 신용등급 하락 주식시장 영향 12년만에 찾아온 기회? 오늘의 주식시장은 상당한 하락 폭을 보였습니다. 이러한 추세의 원인은 바로 미국 신용등급 하락 소식이었습니다. 세계 3대 신용평가사 중 하나인 피치는 미국의 신용등급을 최고 등급인 AAA에서 AA+로 하향조정했습니다. 이는 2011년 스탠더드 앤 푸어스(S&P)에서 미국 신용등급을 강등한 사건 이후 두 번째입니다. 이제 미국을 최고 등급으로 평가하는 회사는 무디스뿐입니다. "미국이 최고 등급을 받지 못한다면 도대체 어떤 나라가 최고 등급을 받나?" 싶은 생각이 들 수도 있습니다. 하지만 놀랍게도 호주, 독일, 싱가포르 및 스위스 등은 3대 신용평가사 모두에서 최고 등급을 받고 있습니다. 이는 곧 우리가 가진 미국에 대한 편견을 깨고 다른 국가들에 대한 경제 이해를 넓히는 계기가 될 수 있을 수 있고, 과.. 2023. 8. 3. 청년도약계좌 조건 자격 은행 금리 5분 정리 오늘은 청년도약계좌 조건 자격 은행 금리에 대해서 소개드려 보겠습니다. 청년(만 19세 ~ 만 34세)들을 위한 최대 5,000만원의 목돈을 마련할 수 있는 청년도약계좌가 출시되었는데요. 벌써 무려 가입자 수가 70만명을 넘어섰다는 소식이 전해지고 있습니다. 이 계좌는 처음에 큰 인기를 얻어 매우 성공적인 출발을 보여 많은 사람들이 가입하고 있지만 아직도 일부 사람들은 가입 조건과 기간을 놓치고 가입을 못한 상태인 것으로 알려져 있습니다. 오늘은 7월을 기준으로 청년도약계좌 조건 신청 자격 은행 금리 등을 쉽고 명확하게 안내해 드리도록 하겠습니다. 정식 신청기간은 23. 7. 03.(목) 09:00 ~ 23. 7. 14.(금) 23:59 (이후 매달 2주씩 수시)이니 대상자에 포함되는 분들은 놓치지 말고.. 2023. 7. 11. 이전 1 2 3 4 다음
